Blogスタッフブログ

こんにちは！
プラスリノベです(^^)/

今週はいいお天気が続いて
気持ちがいいですね！

暖かくなったので…さっそく
女子メンバーでランチ出動です笑！

以前から話題に上がってたご近所さんの
KANADE YAN CURRY （カナデヤンカレー） - 西鉄久留米/カレーライス | 食べログ (tabelog.com)

お野菜も豊富でお昼から
おなかい～っぱい★



盛り付けも可愛くて参考になりました(^^♪

たくさん食べてたくさんお喋りして
楽しいランチタイムでした！

次はトマトラーメン狙ってる私たちです(^_-)-☆

皆さんもポカポカお天気に
ランチがてら街に出て
プラスリノベに遊びに来てください♪




★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。
1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
＠plus_renove
↑良かったらのぞいてみてください
 

こんにちは。プラスリノベです(^^)/

２月２０日まで、
「まん延防止等重点措置」ですね。
早く普通の生活をしたいですね、、

また、受験シーズン真っ只中です。
勉強してきた集大成をぶつける時期です。
落ち着いて受験に挑んで頂きたいと思います。

プラスリノベでは、
・「中古物件とリノベーション」の
　トータルコンサルティング
・今、住んでいる住宅の売却コンサルティング
を無料で行っています。



さて、今回は家の売却相談についてのお話です。
家を売却する際、通常の流れだと、
１．家の査定をネットから
　　複数の不動産会社にお願いする。
２．査定結果を各不動産会社から聞く。
３．高く査定した会社に任せる。
４．高い金額でポータルサイトにアップされる。
５．減額交渉されながら売却する。
ですよね。。

ネットから査定サイトに依頼すると、
各不動産会社さんから
一斉に電話がかかってくる。
こんな経験はありませんか？
しかも、いくら査定を高くしたところで、
判断するのは市場になります。

効率のよい売却方法は、
「中古物件を探している人が
　集まる会社に任せて、
　最大限の金額で売却する。」
です。

住宅の住み替え等をご検討されている方は、
ぜひ１度、お問合せください。


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。
1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
＠plus_renove
↑良かったらのぞいてみてください

こんにちは！

プラスリノベの鳥越です。

今日は12月30日。
いよいよ今年も残り少なくなりました。

今年も年初めから、たくさんのお客様と
お出会いをさせていただきました。

どのお客様とも色んな思い出が沢山あります。
完成したお部屋もそれぞれ・・・

お客様のご希望を伺いながら
アドバイスをさせていただきながら
一緒に作り上げていきました。

どのお部屋もそれぞれの特徴があり、
素敵なお部屋ばかり・・・

お客様の中には、
作成中がとても楽しかった。
また、作りたい！
子供が巣立ったらまた来ます！
と言われているお客様もいらっしゃいます。

一番最初のご来店から、お部屋が完成しての
お引渡しまで、3か月から半年以上かかる
場合もあります。

なので、私たちも、お引渡しの時には、
なんだかさみしい気持ちになってしまいます。

でも、アフターサービスもさせていただいて
いるのでその後もお会いすることは出来るん
ですけどね！

来年もまた、素敵な出会いがたくさんあると
いいなぁ！と思っています。

そして、忘れてならないのは、
工事をしてくださっている施工業者さん。
時には無理難題もあったと思いますが、
きっちり完工していただいています。
いつも、ありがとうございます。
本当にお世話になりました。

その他にも、住宅設備のメーカーさんや、
たくさんの業者さんにお世話になりました。

本当にありがとうございました。

また、来年もよろしくお願いいたします。

皆様！よいお年をお迎えくださいませ。



★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。
1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
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↑良かったらのぞいてみてください

こんにちは！

プラスリノベのマツです( ´∀｀ )

急激に寒くなってきて皆さん風邪などひかれてないですか？
​​​​​​私の息子たちが鼻水を光らせながら保育園へ行っています、、、笑

今年も残すところすこし、、、
の前に！今日はクリスマス🎄
イベント事が大好きな私からしたら幸せの日の塊です♪

今日の為に子供たちにサンタさんの絵本を読んであげて、
サンタさんの認識をさせました( ´艸｀)♡
3歳と2歳前の子ですww

うちは、「おうちクリスマス🎅」をします！！
その準備でCostcoへ旦那と買い出しに♪
食材購入品達です♪

すっきりするぐらい沢山お買い物しました(o^―^o)ﾆｺ
今年のねらい物もしっかりgetできましたよ♪



整理券を配っていましたので狙っている方はお早めに、、、♡

皆様、楽しいクリスマスを過ごされてください♪
サンタさんからは何が届くのかな～？🎄🎅✨



★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。
1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
＠plus_renove
↑良かったらのぞいてみてください

こんにちは！

プラスリノベです( *´艸｀)





12月に入り、ぐっと寒くなってまいりました。


皆様体調を崩されていませんでしょうか？？


我が家では大きな体調不良等はないものの、


２歳の娘がはなたれ小僧となっております・・・・( ;∀;)


子供の鼻水は長く続きますし、


親にうつると質が悪いので注意です(+_+)



さて、冒頭でも言いましたように最近ぐっと寒くなったということで、


行ってきました・・・・・・



紅葉狩り！！！！！！!(^^)!


紅葉といっても今回は銀杏の木。






一面銀杏の絨毯が広がっていて、


本当にきれいでした！！





コロナで外出を控えている方も多いと思います・・・


（うちも最近までどこにも行けてませんでした・・・）


最近は九州全体的に落ち着いている状況なので、


ようやくお出かけができました☆


平日に行ったので人も多くなかったですし、


屋外なのでソーシャルディスタンスも相当ばっちり取れました！




コロナ渦で大きな声では言えないですが・・・紅葉狩りおすすめです♪


（もしいかれる方がいらっしゃったら

感染症対策をしっかり徹底されてくださいね('ω')ノ　）



ではまた☆( ｀ー´)ノ



★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。
1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
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↑良かったらのぞいてみてください↑

こんにちは。
プラスリノベです！！

一気に寒くなりましたね。。
今年の冬は寒くなりそうですね。
季節の変わり目ですので、
お体ご自愛ください。

さて、以前より告知させて
頂いてましたが、
新しい仲間を募ります。



久留米建設株式会社の求人メッセージ／【リノベーションのデザイナー職】★事業拡大による増員募集です(1688846) | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職 (mynavi.jp)

職種は、デザイナー（設計）です。

仕事だけでなく、
私生活や趣味も含めて
将来を考えていける、
そんな仲間ができるといいなと
思います。

１０月３０日には、
転職フェアにも出ておりますので、
気になる方がいらっしゃいましたら、
お声がけください！

「ちょっと気になるから、
来てみました～～」
でも、大丈夫ですよ( ´∀｀ )

いやぁ～、楽しみですね。。( ´∀｀ )

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。

1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
＠plus_renove
↑良かったらのぞいてみてください↑

こんにちは。
プラスリノベです！！

つい最近まで、長袖は必要なかったんですが、
朝と夜が寒い…
季節の変わり目は体調を崩す事がありますので、
皆様も気をつけてお越しくださいませ。

リノベーションはお客様の要望に応じてプランを考え、実現します。

お客様はどの様な…
テイストが好みなのか…？
家具を購入されるのか…？
家具をお持ちなのか…？

好きな家具はとても大事になります。
お住まいになる事を想像し、プランを考える時はテンションが上がります！

そこで今回は、
リノベーションをさせて頂いたお部屋の
【その後】をご紹介します。



家具と小物が大好きなお客様です。
こだわりを持って選ばれてますね！

シンプル！且つ、ナチュラル！！

お住まいになっておりますが、TVボードはまだ納得できる家具を見つけていないという事でした。
さすがです！！
なので、TVボードは写らない様に撮影させていただきました！笑

家具が大好きな方は、家具からテイストを考えてみても良いですよ！！

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。

1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
＠plus_renove
↑良かったらのぞいてみてください↑

こんにちは🍂

プラスリノベの松本です♪(o^―^o)ﾆｺ

10月になりましたね🌰
今年も残すところ3か月、、、、
残りの3か月で皆様は何かされたい事はありますか？

私はあります‼
えーーーーー！！
って言われるかもしれませんが、、、
遊具が沢山ある！綺麗な公園に！
ピクニックに行きたいです♪

緊急事態宣言がやっと終わりましたので、
公園の遊具は使用禁止テープが無くなっているはず‼
冬が来てしまう前に
子供たちと1日公園で過ごしたいです♪


さて、私の事はさておき、
今年も残すところ3か月、、、

プラスリノベでは設計スタッフを募集します！



詳しくは電話からお問い合わせください🎵
Tell　　0120-567-778(フリーダイヤル)
Tell　　0942-27-7577(店舗)
​​​​​​
近々、マイナビサイトにも記載されますので、チェックをお願いします。

沢山のご応募お待ちしてます！(^▽^)

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。

1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
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こんにちは！

プラスリノベの鳥越です！

すっかり涼しくなりました！
夏も終わりましたね。
皆様、いかがお過ごしでしょうか？



涼しくなってきたからか・・・
近頃、住宅購入に関心を
持たれている方が増えている
ように感じます。

前回のブログは住宅購入時に
必要な諸費用についてでしたね。
住宅費用と諸費用が必要だと
いうことは、わかっていただいたと
思います。

そこで、今回は、住宅購入には、
どんな方法があるかについてお話します。

なにより、物件を選ばなければなりませんが、
まず、その選び方についてです。

・新築のマンション物件を購入する。
・新築の戸建て物件を購入する。
・中古のマンション物件を購入する。
・中古の戸建て物件を購入する。
主に、この４パターンとなります。

そして、リノベーションといえば、
「中古住宅」
のイメージが強いですが、
リノベーションは、
上記全てのシーンにおいて、
あり得ます。

例えば、
・「新築建売」を購入し、リビングのみを
　　リノベーションする。
・「新築マンション」を購入し、玄関周辺を
　　リノベーションする。
等です。
　　　　
私どもは、どれでも、
ご提案させていただきます。
任せてください(^▽^)/

もちろん、物件をたくさん見た結果、
新築建売にそのまま住みました。
というケースもあります。

しかし、この頃、その中でも、
中古の物件をお安く購入されて、
自分好みにカスタマイズされる方が
増えています。
マンションでも戸建でもどちらでもです！

こだわりの家作りを賢く格安に作りたい！
という想いのようです。

ーーーーーー
新築のマンションを購入しようと考えられて、
内覧をたくさんされていたAさんご夫婦。
最終的には、中古のマンションを購入されて、
リノベーションをされました。

室内をスケルトン状態（全部解体）にし、
作り直しました。​​​​​​

生活スタイルに合わせた間取り、
収納するものに寸法を合わせて作った造作家具。
室内の雰囲気は、
お持ちの家具に合わせた色合いに。
唯一無二のお家が完成しました。

すごく喜んでいただいていますが、
総額は新築物件より安く収まったとの事です。

【中古+リノベーション＋諸経費】＜
　　　　　　　　【新築マンション購入価格】

上記は、あくまでもAさんの場合ですが、
ご予算にあわせてご相談ください。

スタッフが丁寧にご説明させて頂きますので、
お気軽にお問合せくださいませ。。


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
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1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
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こんにちは☺プラスリノベです！

今年も残すところ数カ月となりました。

歳のせいか。。
年々、一年が早すぎます。。

さて、今回のテーマは。。

「中古住宅購入時、住宅費用以外に
どんな費用がかかるのでしょうか？」

はい。資金計画の話を少ししましょう。

↓資金計画表の抜粋です。。

これを使って話をします。
■概算諸費用一覧表
■資金計画表
■ローン返済シミュレーション
の３部構成となっています。

今回は、
「概算諸費用」にフォーカスします。

■概算諸費用一覧表
　ほとんどのお客様が概算費用を知りません。
　なので、ここはしっかりお話するように
   しています。

1.売買契約書、リノベ請負契約書　印紙代
　それぞれの契約書に貼る印紙代となります。
・住宅売買金額　1,000万円未満は、 5,000円
・住宅売買金額　1,000万円以上は、10,000円
 となります。リノベ請負契約書印紙代も
同様となります。

2.登記費用
　住宅を購入すると、
   所有権が購入者に移動します。
　この手続きを司法書士さんが
   行うことになります。
　よって、この金額は司法書士さんに
   支払うことになります。
　（銀行より住宅ローンが下りた時点で
      支払います）
　支払い金額の決定には色々な条件が
   ありますので、
　詳細はお問合せください( ´∀｀ )
　今回は、300,000円とします。

3.固定資産税・都市計画税清算
　通常、４月１日を起算日として、
   清算金を算出します。
　例）８月１日所有権移転の場合、
　　　４月１日～7月31日までは、
         売り主様負担、
　　　８月１日～翌年3月31日までは、
         買主様負担となります。

4.管理費・修繕積立金など清算金
　マンション購入の場合に限ります。
　所有権移転日を含む月、
　翌月分にて案分することが多いです。
　今回は、30,000円とします。

5.火災保険
　住宅ローンにて住宅を購入する際は、
　火災保険への加入が原則必要となります。 
　マンションだと、200,000円
　戸建てだと、500,000円
　を暫定で設定しています。
　※詳細は、お問合せください。

6.仲介手数料
　住宅購入時は不動産会社に支払う
　「仲介手数料」が発生します。
　計算式は、
　（購入代金×3%）+60,000 × 消費税
   となります。
　※仲介手数料が発生しない場合もあります。
　　詳細はお問合せください。
7.その他
　あとは、銀行融資による、
　・保証料
　・印紙代
　・事務手数料
　などがあります。
　これは、またの機会にお話ししますね。

今回は以上になります。
家を買うときは、
こういった知識が必要になります。
そのほかにも、
・住宅ローン控除
・団体信用生命保険
など、必要な知識があります。

ちゃんと知識で武装して、
家を探していきましょう( ´∀｀ )

弊社スタッフが丁寧に
ご説明させていただきますので、
お気軽にお問合せくださいませ。。


★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お客様に少しでも安心して、
ご来店頂けますよう、会社を挙げて
ウィルス対策しております。

1.スタッフ全員のマスク着用
2.次亜塩素酸水による消毒
3.光触媒によるモデルルームクリーンアップ
4.定期的な換気
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

 
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